Разъяснения по вопросу сокращения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда

Уважаемые граждане!

Предлагаем вам ознакомиться с информацией Министерства социальной политики Свердловской области на часто задаваемые вопросы по сокращению срока действия договора найма специализированного жилищного фонда в формате вопрос-ответ:

Вопрос № 1.

Нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы сокращения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда, заключенного с лицами из числа детей-сирот и детей, оставшимися без попечения родителей (далее – лица из числа детей-сирот).

Ответ.

Федеральным законом от 04.08.2023 № 461-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», которыми предусматривается возможность сокращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с детьми-сиротами, с 5-ти до 3-х лет, что позволяет лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получивших жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения быстрее заключить договора социального найма.

Правила подачи и рассмотрения заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2023 № 2047.

Вопрос № 2.

Какие органы государственной власти Свердловской области участвуют в реализации данного полномочия?

Ответ.

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 07.03.2024 № 163-ПП «Об определении уполномоченных исполнительных органов государственной власти Свердловской области по осуществлению полномочий, предусмотренных пунктом 6.1 статьи 8 и статьей 8.1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года№ 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» полномочия по сокращению срока действия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда распределены между органами государственной власти Свердловской области следующим образом:

1) управление социальной политики по месту жительства лица из числа детей-сирот осуществляет:

- прием и рассмотрение заявлений о сокращении срока действия договоров найма специализированных жилых помещений;

- издание приказа о возможности сокращения срока действия договоров найма специализированных жилых помещений или об отказе в сокращении срока действия таких договоров.

2) ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» осуществляет заключение с лицом из числа детей-сирот договора социального найма.

Вопрос № 3.

Кто имеет право на сокращение срока действия договора найма специализированного жилищного фонда?

Ответ.

Для сокращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заявитель должен соответствовать совокупности следующих обстоятельств:

1) возраст – от 23 лет и старше;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев дохода не ниже минимального размера оплаты труда, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Свердловской области;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам;

4) надлежащее исполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и/или факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Вопрос № 4.

Куда обращаться для сокращения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда?

Ответ.

Для решения вопроса о сокращении срока действия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда нанимателю необходимо обратиться в управление социальной политики по месту своего жительства.

Форма заявления о сокращении срока:https://msp.midural.ru/deyatelnost/opeka-i-popechitelstvo/informaciya-ob-organizacii-i-kontrole-deyatelnosti-po-opeke-i-popechitelstvu/o-predostavlenii-jilyh-pomeshcheniy-detyam-sirotam.html